Получить бесплатную консультацию

Как заделать трещину между домом и пристройкой: пошаговая инструкция

Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?

Причины появления трещин

Трещина между двумя строениями
Самая распространённая причина такой неприятности — просаживание фундамента

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

  • неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
  • неверный выбор типа и конструкции фундамента;
  • недостаточная глубина, толщина фундамента;
  • высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
  • нестабильный пучинистый глинистый грунт;
  • нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
  • строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

  • наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
  • изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Как заделать трещину между домом и пристройкой

Трещина в стене
Сначала нужно заделать трещину монтажной пеной, только потом — цементом

Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.

Деформационный шов
Деформационный шов может смотреться некрасиво, зато строение будет надёжно защищено

Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.

Усиление фундамента
Выбор способа зависит от масштаба проблемы

Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:

  • лопата, перфоратор;
  • уровень, рулетка;
  • металлическая арматура;
  • доски или пенопласт для создания опалубки;
  • цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.

Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.

Поперечная поддержка фундамента — схема
Основная функция поперечного усиления — поддержка каркаса, поэтому пруты для него нужно выбирать с меньшим диаметром

Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.

Этапы работ:

  1. Разделить всю длину стены на промежутки по 1,5–2 м и вырыть траншею вдоль фундамента впритык к нему, но только на первом участке. Ширина траншеи должна быть равна или больше, чем у старой ленты, а дно ниже фундамента, чтобы поместилась песчано-гравийная подушка.
    Траншея
    Обязательное условие — копать траншею по частям
  2. В основной ленте просверлить шпуры для последующей привязки укрепляющего элемента и штрабы для лучшего сцепления бетона, затем вставить арматуру в шпуры и зафиксировать их цементом, затем собрать арматурный каркас и опалубку, выпустив несколько прутов для связки элементов между собой и объединения их в единую конструкцию.
    Армирование конструкции
    Для обеспечения лучшего контакта с бетоном следует выбирать арматуру с ребристой поверхностью
  3. Залить бетонным раствором, выдержать время застывания — первый элемент поддержки готов. Таким же образом залить по очереди все участки.
    Заливка фундамента
    Производить заливку фундамента лучше в тёплое время года
  4. Только после укрепления основания можно задувать трещину пеной или заполнять минеральной ватой, пенопластом и затирать цементным раствором.
    Цементный раствор
    Затирание стены цементом — последний этап устранения трещины

Как не допустить появления трещин

Дом с пристройкой
Чтобы не допустить появления щелей, нужно соблюдать технологию строительства

Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

  • сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
  • сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
  • увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
  • выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
  • сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
  • оставить деформационный шов.

Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?